Основные на 14-ых счетах

[Viens_C]

Ревидент хочет здания, которые сданы в аренду, увидеть на 14.10 и в балансе в отдельной строке. Международные стандарты мол.
По моему, план счетов предприятие само разрабатывает и ревидент не может настаивать (может кто помнит пункт закона?).
Амортизация и отчеты по ОС только по счетам 12.10, 12.20, 12.30 и 12.50, а по 14 нету.
А вот про баланс ? Туда попадает, только "счет целиком". Группу ОС направить в другую строку баланса нет возможности.
Как быть?

[anica55]

Единого плана счетов нет. Когда-то план счетов регламентировался Законом о бухгалтерском учете. А вот с введением международных стандартов его как раз и отменили. "Международные стандарты мол" - пусть даст ссылку. Но думаю, что речь идет о сути. Где-то в межд. стандартах речь идет о том, что ЗДАНИЯ КОТОРЫЕ СДАНЫ В АРЕНДУ в аренду учитываются как инвестиции. соответственно там не начисляется износ. Но, честно говоря, - не совсем владею этим вопросом.

[Longina]

Я тут вот что нашла:
Глава 2
Схема составления баланса, а также
расчета прибыли и убытков

Статья 10
Схема баланса в виде счетов
(в ред. закона от 11.12.2003)


АКТИВ

ДОЛГОСРОЧНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ

I. Нематериальные вложения:
1. Затраты на развитие.
(ст.1 в ред. Закона ЛР от 08.11.2006)
2. Концессии, патенты, лицензии, товарные знаки и им подобные права.
3. Прочие нематериальные вложения.
4. Нематериальная стоимость.
(ст.4 в ред. Закона ЛР от 08.11.2006)
5. Авансовые платежи за нематериальные вложения.

II. Основные средства:
1. Земельные участки, здания и строения и многолетние насаждения.
2. Долгосрочные вложения в арендованные основные средства.
3. Оборудование и машины.
4. Прочие основные средства и инвентарь.
5. Создание основных средств и затраты на объекты незавершенного строительства.
6. Авансовые платежи за основные средства.

[Viens_C]

Как-бы все стало на места. Не 12.10 и Не амортизируется. Значит 7.7 справляется.

А как понять мысль о том что, два одинаковых здания (постройки), одно стареет, а другое нет. Не стареет только потому, что за него получаем деньги. А хх лет спустя мой баланс завышен. Первая постройка в балансе сносилась до нуля и развалилась во дворе, а вторая по полной сумме. Ее ни дождь ни снег не берут. Не не, тут какой то подводный камень есть. Интересно ...

Добавлено через 13 мин.

Вот про про автомобили. Тот на котором катаемся - ОС, а которыми торгуем - товар. Может и тут чегото похожее.

Добавлено через 2 мин.

А если аренда автомашин ?

Добавлено через 10 мин.

Я тут уже сам фантазирую. Товары в аренду не сдают. По аналогии - и основное не хорошо. По мнению "стандартов" вещи сдаваемые в аренду должны иметь свое определение. Но как отразить их старение? Иногда переоценивать, также как делаем с товарами?

[bambino]

По поводу закона, не знаю. Лучше посмотреть 7 стандарт. Он как раз про основные средства. Точно был на "вгк" - шном форуме.
Может быть здесь порассуждать так:
Есть "финансовый лизинг" - это продажа в рассрочку. Фирма продавец продает "нечто" в рассрочку, на ОС себе ставит фирма покупатель и соответственно начисляет износ.
Есть "оперативный лизинг" - аренда с правом выкупа. Фирма отдает "нечто" в аренду, покупатель у себя на ОС не ставит и износ не начисляет. Потому что продавец переводит это "нечто" из товара в ОС и сам начисляет износ, а покупатель только платит аренду.

[Viens_C]

Тут смысл вопроса немного другой. Все уже куплено-построено.
Разница лишь в том, как оно используется. Первое здание фирма использует сама, а второе сдала в аренду и на этом зарабатывает.

Добавлено через 8 мин.

Ревидент говорит это "Ieguldījumu īpašumi"

Добавлено через 4 мин.

Но "Ieguldījumu īpašumi", это когда не используется в хозяйственной деятельности. Aренда это уже деятельность ?

[Longina]

Это кусок 7 стандарта...
3. Šis standarts neattiecas uz zemesgabaliem, ēku vai tās daļu, kuru uzskaita kā ieguldījuma īpašumu, bioloģiskajiem aktīviem, derīgajiem izrakteņiem un līdzīgiem neatjaunojamiem resursiem, kā arī uz šādu resursu ieguves tiesībām. Ar šiem aktīviem saistītās grāmatvedības uzskaites metodes nosaka saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem un citiem Latvijas grāmatvedības standartiem.

[Viens_C]

Вот стандарт 9. И там в примерах фигурирует "operatīvā noma"; Чем же отличается "operatīvā noma" от "noma"?

Если фирма производит макароны и сдала в аренду, пока не нужное здание, эта ситуация из "стандарта 9" понятна.
А если основная деятельность это аренда помещений, ну почти как гостиница, тоже применять "стандарт 9" ?
А может и в "прибылях и убытках" первую строку надо оставить пустой. По "стандарту 9" аренда не может бить основной деятельностью. Ну нет. Похоже еще чего то надо читать. Но чего?

[Longina]

Может не нам надо читать?
Это ребус присяжного ревизора. Вот пусть и аргументирует. А то ситуацая выглядит: одна бабка сказала...

[anica55]

Но "Ieguldījumu īpašumi", это когда не используется в хозяйственной деятельности. Aренда это уже деятельность ? - не совсем так. это скорее зависит от оценки здания. Инвестиции - Справедливая стоимость - это сумма средств, на которую можно обменять актив или погасить обязательство при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию сторонами . ОС - СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ.
можно еще почитать международный стандарт 40 и закон о ПнП. Могу на е-MAIL прислать 40 ст. на русском но осново полагающим является закон о ПнП

[Longina]

Присылайте. Я его в методических материалах положу.

[anica55]

что-то я совсем плоха! Не пойму как здесь прицепить файл по е-м. или сделать вложение в сообщении

[anica55]

Инвестиционная_собственность._МСФО_(IAS)_40[1].doc

[Viens_C]

... Спасибо!

Весь "сырбор" то начался когда user1C сказал "нужна амортизация на 14.10, почему нету!"
Надож както грамотно-доступно объяснить ему, "Нету амортизации, и не будет, по тому то и тому то ... "

[anica55]

Для Viens C
статья 13 п. (12) закона о ПНП
" Если налогоплательщик собственность для вложений или классифицированные как
биологические активы многолетние насаждения, которые используются в хозяйственной деятельности и по ним начисляется износ, продолжает их оценивать по первоначальным затратам с использованием метода затрат по приобретению, тогда собственность для вложений или упомянутые биологические активы для нужд расчета налогового износа приравниваются к основным средствам и по этой стоимости для вложений или биологическим активам как к основному средству в соответствии с правилами данной статьи рассчитывается износ для налоговых нужд.
(часть 12 введена Законом ЛР от 29.12.2006)"
p.s. т.е собственность для вложении \если указана по стоимости приобретения, а не по рыночной стоимости\ и участвующая в хозяйственной деятельности подлежит износу, в том числе и налоговому.

[Viens_C]

Сообщение от anica55

(часть 12 введена Законом ЛР от 29.12.2006)"
p.s. т.е собственность для вложении \если указана по стоимости приобретения, а не по рыночной стоимости\ и участвующая в хозяйственной деятельности подлежит износу, в том числе и налоговому.

Выходит user1c оказывается прав, у него дилемма? Нужна ему амортизация! На каком счету учитывать, он может решить сам. Если он решит на 14.10, то амортизацию делать в ручную. Если на 12-ом то баланс в ручную, по скольку настройка баланса не позволяет делить счет по строкам баланса.

Добавлено через 9 мин.

А какой закон запрещает здания, за которые получаем арендную плату, учитывать как обычные ОС ?
Или заставляет их перевести на "собственность для вложений" ?

[anica55]

Выходит, что так!

[Viens_C]

А какой закон запрещает здания, за которые получаем арендную плату, учитывать как обычные ОС ?
Или заставляет их перевести на "собственность для вложений" ?

Хотя user1c может ... если я буду предлагать слушать меня, но не ревидента.
Да, user1c точно меня ...

[anica55]

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ДОХОДОВ


О ПРИМЕНЕНИИ ЛАТВИЙСКОГО СТАНДАРТА БУХГАЛТЕРСКОГО
УЧЕТА N 9 "СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ВЛОЖЕНИЙ"


Информируем, что Совет по бухгалтерскому учету 20 июня 2007 года принял Латвийский стандарт бухгалтерского N 9 "Собственность для вложений" (опубликован 26 июня 2007 года в газете "Латвияс Вестнесис" N 101).

Стандарт применяется с отчетного периода, который начинается в 2008 году и он устанавливает методы бухгалтерского учета собственности для вложений и указание связанной с ней информации в финансовых отчетах.

Стандарт относится на подготовленный в соответствии с Законом о годовых отчетах финансовый отчет отдельного общества и подготовленный в соответствии с Законом о консолидированных годовых отчетах консолидированный финансовый отчет.

Стандарт относится на всю собственность для вложений - земельные участки, здания, строения или части этих объектов, которые общество держит (как собственник или как арендатор в соответствии с финансовой арендой) для получения платы аренды (найма) или в ожидании повышения цены (прироста стоимости), а не для использования для производства товаров, оказания услуг, в административных целях или продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Стандарт устанавливает по собственности для вложений:
- признаки,
- критерии признания,
- оценку в момент признания и после признания,
- переклассификацию и прекращение признания.
p.s ВСТУПАЕТ В ДЕЙСТВИЕ С 2008 ГОДА

[Viens_C]

Я и это нашел.

Ministru kabineta noteikumi Nr.201
Rīgā 2007.gada 27.martā.
Noteikumi par obligāti piemērojamiem Latvijas grāmatvedības standartiem

ANDI_Hotline, по поводу "хотелки" usera1c, чего думает?
http://forum.andi.lv/showpost.php?p=1299&postcount=16